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深圳楼市的“银十”:刚需观望情绪浓厚

来源:王兴水巷网 作者:未知 发表时间:2019-09-11 11:54:07 我要评论

值得注意的是,就在国庆假期来临前夕,深圳就有3个新盘开盘或加推,带动整体成交量小幅上扬,其中备受关注的“网红豪宅盘”华润城三期555套住宅更是当天售完。价格相对高,位置相对好的项目反而获得市场热捧,对于这样的现象,有分析人士表示,由于政府限价问题,现阶段推出的“豪宅”产品价格相对较低,吸引大量改善型、投资性客户抢购,刚需产品则因为市场观望情绪浓厚而缺少客户。

今年上半年,一些热点城市再现“抢房潮”,对此前楼市调控效果造成严重威胁。而诱发“抢房潮”的则是各种房地产乱象。为了摁住房价上涨的冲动,楼市调控持续加码,调控方式则从限购、限售、限价等限制性措施,发展为多部门联合主动出手,集中精准打击投机炒房链条的各个主要环节。所以,在众多置业者眼中,房地产市场的此番“凉意”来之不易。

“宏观政策将在‘稳增长’方向上逐步发力,前期供给侧结构性改革着力推进‘去杠杆’、‘去产能’‘去库存’,也为2019年实施逆周期调节腾出了一定的政策空间。”王青补充,城镇化进程每年新增1000万就业,国内消费升级带动服务需求增长较快,高端制造业还有很大发展空间。总体上看,2019年经济运行的回旋余地仍然较大,最终的结果很可能是“变中有稳”,不存在经济“失速”风险。

据巴基斯坦媒体报道,事故发生在俾路支省胡布地区一条公路上,一辆载有40多名乘客的大巴与一辆迎面驶来的油罐车相撞并起火,许多乘客被困在车里。目前救援人员已救出16名伤者,并找到26具遇难者遗体。伤者主要是被烧伤,其中至少有5人伤势严重。

就在10月7日,中国人民银行决定从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,每一次降准其实对楼市都会有较为积极的反应,近期房企拿地的积极性有所减弱,尤其是流拍土地数量增加,所以降准其实也是为了更好地降低贷款成本,对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用。此外,降准以后或多或少会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加,也利好房地产领域的供给侧结构性改革的发展。

最新报道:

相信此举将为未来两岸关系的发展奠定坚实的基础,也将动摇过去的传统认知,提及台湾青年必然提“天然独”,认为他们必然是铁板一块。但正如洪秀柱在演讲中所言,根本不存在所谓的“天然独”,纯粹是“人造独”——都是因为教育的关系,灌输了“台独”的思想。《天下》杂志的调查中也显示这种趋势,所谓的“天然独”的“国族认同”神主牌已经松动了。所以,只要台湾青年持续西进,所谓的“天然独”必然化成泡沫。

美联物业全国研究中心总监何倩茹则认为,新的楼市调控措施其实对投资客的影响比较大,对一般的刚需购房者影响较小。从目前的情况判断,如果开发商开盘速度加快,价格合理,或推出一些相应的促销手法,有望使一手住宅维持在一个比较好的销售水平,但预计二手房的交易短时间难以恢复。深圳市场不缺购买力,缺的是交易气氛。

现代社会,互联网思维为商业模式的创新提供了深厚的基础。本次会议上,由壹玖实业集团推广的“免费模式”受到了参会者的热捧。据山西省旅游酒店与餐饮商会秘书长、山西壹玖事业部薛文生介绍,免费模式是一种全新的思维,是一种纯粹利他的商业模式,如:微信、360杀毒软件等,将这种模式运用到企业的经营当中,使用者虽然是免费的,但客观上,企业最终通过其他方式实现盈利。

学校在事发后处于封锁状态,而高地牧场的其他学校也被封锁。美联社报道则称,警方正在搜寻可能的第三名嫌犯。

公演选歌全新升级 能力者对决变“神仙打架”

其实,二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标,能够反映该城市房地产发展的成熟度,深圳就是二手房成交占主导的市场,而最新调控中关于新购房3年内禁止转让难免对深圳二手房市场带来一定影响。“目前有些业主比较着急出手,有一定程度的降幅,特别是拥有多套房的业主抛售意愿更加强烈。”记者在罗湖和福田区调查时,多位中介表示,“主动降价的二手房源增多,例如在银湖的一套二手房业主报价直接从880万元降到了800万元,不过整体价格还是保持稳定。”有购房者表示,深圳新的调控政策对住宅和公寓实行了不同年限的限售,加上新房并不能立即交房,诸多不确定因素增加,这些都是要考虑的因素。

“在资管新规对资金池运作模式作出限制后,银行需要调整资产久期,而资产久期的缩短直接导致投资收益的下滑,进而降低了理财产品收益的上限。”魏骥遥称,另外,由于过渡期后,所有银行理财产品都将转型为净值型产品,因此银行有意引导客户购买净值型理财产品。考虑到净值产品与预期收益产品本身的风险差异,通过收益差呈现的方式是最为有效的引导手段。

记者统计发现,在8月份仅两个住宅项目拿到预售证的情况下,9月末开发商开始表现出积极的推盘意愿,月内近16个项目获得预售证,特别是商务公寓市场的供应量大幅增加。但就在7月底,深圳升级了楼市调控,商务公寓成为重点调控对象,其中包括个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓,自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让。在国庆假期期间,商务公寓市场也似乎最先发生了”变化“。

4月2日白天,全省晴间多云。

那么,深圳楼市今年的“金九银十”成色到底如何?据深圳房地产信息网公布的数据,9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套,去化面积22.03万平方米,与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比,该两项数据的跌幅均已接近四成。9月份深圳二手房不仅成交套数环比减少37%,价格也出现今年来首次连续下跌,继8月份二手房价格微降0.14%之后,9月份的价格继续下跌0.16%。而记者统计深圳房地产信息系统的数据显示,10月1日至6日深圳一手新房住宅成交量分别为50、28、28、25、34和26套。

此外,若施工企业、建设单位及其法定代表人、其他责任人存在涉嫌拒不支付劳动报酬罪;拖欠一名农民工三个月以上的工资且数额在10000元以上的,或拖欠十名以上农民工的工资且数额累计在十万元以上;一年内因拖欠工资受到行政处罚或两次以上行政处理;一年内因拖欠工资受到两次以上责令限期改正等20种情形,将被列入不良信用信息,进入“黑名单”。

此番“凉意”来之不易

被通缉的10名在逃人员情况如下:

不过,全国各地新房降价促销的案例越来越多,深圳市场部分在售盘也采取了低价走量的营销策略,或者打出国庆优惠的口号促销,似乎也折射出一些开发商为了回笼资金开始使出“招数”。在光明区,销售人员向记者极力“推荐”一处商务公寓项目,价格从此前的每平方米25000元降至21000元左右。记者在查阅资料时发现,该项目在去年推出的商务公寓产品价格在每平方米25000元至26000元左右。

“十一”黄金周假期,各地景区不断迎来客流高峰。然而这个长假期间,深圳楼市却显得有些平静,楼市众生相也各种各样:赞者有之,叹者有之。

但证交会认为,马斯克事实上并未就包括价格在内的关键条款与任何潜在的融资伙伴进行磋商,且其本人已知交易尚有不确定性。受其言论影响,特斯拉股价8月7号收盘时上涨10.99%,市场受到严重干扰。

从9月中下旬开始,深圳新盘项目开盘加推、开放营销中心和样板房逐渐增多,但多数已经大不如往年的火热。仅在罗湖区,国庆假期期间就有3个项目推出商务公寓产品。记者在笋岗片区和宝安南路片区调查时发现,前来看房的市民并不多,营销中心显得有些冷清。销售人员告诉记者,国庆前两天已有数十套产品被认筹,但相较于推盘数量,这个比例并不算高。不过,由于有企业打包“整售”,所以整体销售压力不算太大。至于价格,记者在罗湖和福田区多个项目调查时发现,国庆期间并没有特别的优惠,价格保持稳定状态。

打出国庆优惠口号促销

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